婚前同居离婚房产怎么分割
- 律师解析
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离婚时，婚前同居涉及的房产分割情况多样。下面为大家详细介绍不同情形的处理方式。
若一方在婚前用个人财产买房，且登记在自己名下，这房子就是其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方。
要是双方在婚前同居时共同出资买房，即便只登记在一方名下，只要另一方有出资证据，离婚时可按出资比例分割。例如一方出资60%，另一方出资40%，若无特殊约定，就按这个比例分配房产权益。
婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时房子归首付支付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，要给另一方补偿。补偿通常这样计算：
共同还贷部分÷总购房款×房产现值×50%。
婚后购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。不过，法院判决时会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。
大家遇到房产分割问题时，可以参考上述内容，若情况复杂，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱和小丽婚前同居，期间小朱以个人财产购买一套房产并登记在自己名下。婚后两人因感情不和决定离婚，小丽认为该房产应作为夫妻共同财产分割，小朱则坚持房产是其婚前个人财产，不应分割。此外，小许和小静婚后购买一套房产登记在小许名下，离婚时小静要求均等分割，小许认为自己对房产贡献大应多分。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，小朱婚前以个人财产购买并登记在自己名下的房产，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归小朱所有，小丽的主张无法律依据。
2、对于小许和小静的情况，该房产是婚后购买，虽登记在小许名下，但属于夫妻共同财产。离婚时原则上应均等分割，但法院会考虑双方对房产的贡献等因素进行判决，小许主张自己贡献大应多分有一定合理性，具体分割需由法院综合判定。
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