婚后财产共同所有房产怎么分
- 律师解析
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婚后夫妻共同房产该怎么分割是很多人关心的问题。以下是不同情形下的处理办法，让你心中有数。
如果夫妻能商量好，那就按商量的结果来。可以让一方拿房子，给另一方补偿；也能把房子卖了，两人分房款。不过，最好把协商结果写成书面协议，防止以后扯皮。
要是商量不拢，那就只能去法院解决。法院分割时一般有这些规则：
双方都想要房子且同意竞价，价高者得房并补偿对方；一方想要房子，法院会找评估机构评估，得房的给对方补偿；双方都不想要，法院会按申请把房子拍卖或变卖，然后分所得价款。
在实际判案中，法院还会综合考虑很多情况。比如，会看双方对房子的贡献，像购房款出了多少、装修花了多少钱等。另外，会照顾子女、女方还有无过错方。要是一方有重婚、和别人同居、家暴等过错，分房子时可能会少分。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买了一套房产。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房产分割产生争议。小朱想获得房屋所有权并给予小丽补偿，小丽则要求将房屋出售后分割房款，双方无法协商一致，于是小朱诉至法院。小朱主张自己购房时出资比例大，应多分得房产份额，小丽则认为自己对房屋装修投入多，也应多占份额。
案情分析:
1、由于双方协商不成诉至法院，法院会依据相关规则进行分割。若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者得房并补偿对方；若一方主张所有权，法院会委托评估，得房方补偿另一方；若双方都不主张，法院会根据申请拍卖、变卖房屋分割价款。
2、法院在分割时还会考虑双方对房屋的贡献大小，如购房款出资比例、装修投入等，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，若一方有过错行为，在分割时可能少分。
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