共同房产离婚判决后怎么执行
- 律师解析
-
离婚时共同房产的执行问题让不少人头疼，下面就为大家讲讲常见的几种执行情况。
如果法院判决房产归一方，另一方得配合办理过户。要是对方不配合，拿到房子的一方能向法院申请强制执行。法院会给不动产登记机构发协助执行通知书，登记机构就会按通知办过户。
要是判决拍卖、变卖房产后分割价款，法院会启动执行程序。先委托专业评估机构给房子估价，再通过拍卖平台拍卖。拍卖成功后，扣除执行费用等必要支出，剩下的钱按判决比例分给双方。
若判决双方按比例共有房产，双方就得按判决行使权利、履行义务。要是一方妨碍另一方行使权利，另一方可以向法院申请排除妨碍。
执行时，当事人要积极配合法院，提供必要材料。要是对执行行为有异议，要在法定期限内向执行法院书面提出，法院会审查并裁定。若对裁定不服，还能向上一级法院申请复议。大家遇到这类问题，一定要按规定处理，避免产生不必要的麻烦。
案情回顾:
小朱和小丽离婚时，法院对他们的共同房产作出判决。判决房产归小朱所有，小丽需配合办理过户手续。但小丽拒不配合，小朱遂向法院申请强制执行。此外，小胡和小静离婚时，法院判决对他们的共同房产进行拍卖、变卖后分割价款。小何和小许离婚，法院判决双方按比例共有房产，然而小何妨碍小许行使权利，小许向法院申请排除妨碍。
案情分析:
1、当判决房产归一方所有，另一方不配合过户时，获得房产一方可向法院申请强制执行，法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书以办理过户。
2、若判决对房产拍卖、变卖后分割价款，法院会启动执行程序，委托评估机构评估房产价值后进行拍卖，扣除必要支出后按比例分割剩余价款。
3、判决双方按比例共有房产，一方妨碍另一方行使权利时，另一方可以向法院申请排除妨碍。
4、执行中当事人应积极配合，对执行行为有异议可在法定期限内向执行法院书面提出，不服裁定还可向上一级法院申请复议。
0
问题没解答? 125604人选择咨询律师
共同房产离婚判决后怎么执行
一键咨询
