开发合同违约赔偿标准多少
- 律师解析
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开发合同违约了，赔偿标准怎么定？其实主要分约定赔偿和法定赔偿两种情况。
约定赔偿就是合同双方提前在合同里说好，要是有一方违约，得给对方赔多少钱，或者规定好赔偿金额的计算办法。只要这个约定不违反法律规定、不违背公序良俗，真出现违约情况时，就按约定来。举个例子，合同可能会写，如果一方违约，要按合同总金额的一定比例支付违约金。
要是合同里没约定违约赔偿的条款，就得用法定赔偿了。依据《中华人民共和国民法典》，违约方要赔的钱，得和对方因为违约遭受的损失差不多，这里面还包括合同正常履行后对方能拿到的利益。不过，这个赔偿金额不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该能预见到的违约可能造成的损失。
在实际打官司的时候，如果合同约定的违约金比实际损失高太多，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金降一降；要是约定的违约金比实际损失低，当事人也能请求增加。判断违约金是不是“高太多”，一般会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人的过错程度还有预期利益等因素，按照公平和诚信原则来衡量。
案情回顾:
小朱与小许签订开发合同，合同中约定若一方违约，违约方需按合同总金额20%支付违约金。后小朱违约，小许要求小朱依约支付违约金。小朱认为约定违约金过高，远超过自己违约给小许造成的损失，拒绝按约定支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、开发合同违约赔偿标准有约定赔偿和法定赔偿两种方式。本案中双方有约定赔偿条款，若该约定不违反法律法规强制性规定和公序良俗，本应按约定执行。
2、但依据《中华人民共和国民法典》，若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求人民法院或仲裁机构适当减少。判断是否“过分高于”需以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量。所以小朱若能证明约定违约金过分高于损失，可请求调整。
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