没有产权的厂房拆迁有无补偿
- 律师解析
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没有产权的厂房拆迁能不能拿到补偿，得看具体情况。
要是厂房是合法建的，就算没有产权证书，但有合法的建设审批和用地手续，拆迁时是能拿到补偿的。补偿一般有房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。像那种因为历史原因没办产权登记，但符合规划和建设要求的厂房，就会按合法建筑补偿。
但如果厂房是违法建筑，拆迁时一般就没补偿了。违法建筑指的是没拿到建设工程规划许可证，或者没按许可证规定建设的建筑。相关部门有权让违建者停止建设、限期改正，要是逾期不改，就会拆除。
要是对拆迁补偿有意见，可以走行政复议、行政诉讼等法律途径解决。拆迁时，大家要及时收集厂房建设资料、经营资料等相关证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱有一处没有产权的厂房面临拆迁。拆迁方认为该厂房无产权证书属于违法建筑，不予补偿。但小朱称厂房是因历史原因未办理产权登记，且有合法的建设审批和用地手续，应按合法建筑给予补偿，双方就补偿问题产生争议。
案情分析:
1、若厂房虽无产权证书，但有合法的建设审批手续、用地手续，依据相关规定，拆迁时应给予补偿，补偿包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等。像小朱这种因历史原因未办产权登记且符合规划和建设要求的厂房，应按合法建筑补偿。
2、若厂房属于未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的违法建筑，拆迁时通常不予补偿，相关部门有权责令停止建设、限期改正，逾期不改正可拆除。
3、若小朱对拆迁补偿有异议，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，且在拆迁中要及时收集厂房建设、经营等相关资料维护权益。
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