使用权资产租赁合同结束后原值怎么处理
- 律师解析
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使用权资产租赁合同到期后，该怎么处理使用权资产原值呢？这得看具体情况。
要是租赁结束时承租人把租赁资产还回去，就得终止确认使用权资产。在账务处理上，要把使用权资产的账面价值，也就是原值减去累计折旧、累计减值准备这些，进行转销。要是有担保余值，承租人得按约定评估资产。要是资产实际价值比担保余值低，就得赔偿损失；要是比担保余值高，就不用额外处理。
要是承租人选择购买租赁资产，付完购买价款后，使用权资产就变成自有资产了，后续要按照固定资产的规定来核算，这时候使用权资产原值会成为自有固定资产入账价值的一部分。
要是承租人选择续租，就得重新评估租赁安排，按照新租赁期调整原使用权资产的账面价值，然后在新租赁期内继续进行折旧等后续计量。
所以，使用权资产租赁合同结束后，得根据返还、购买、续租等不同结束方式，按照企业会计准则规定，对使用权资产原值做好账务处理和后续管理。
案情回顾:
小朱与小胡签订使用权资产租赁合同。租赁期满，小朱面临三种选择。一是返还租赁资产，二是行使购买选择权，三是续租。小朱对使用权资产原值的处理方式拿不准，不知返还时是否要承担担保余值损失赔偿，购买后如何核算，续租又该如何调整账面价值。
案情分析:
1、若小朱返还租赁资产，应终止确认使用权资产，转销其账面价值。若存在担保余值，资产实际价值低于担保余值，小朱需承担损失赔偿责任；高于则无需额外处理。
2、若小朱行使购买选择权，支付购买价款后，应将使用权资产转为自有资产，按固定资产规定后续核算，使用权资产原值成为自有固定资产入账价值一部分。
3、若小朱续租，需重新评估租赁安排，将原使用权资产账面价值按新租赁期要求调整，继续在新租赁期内折旧等后续计量。
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