房产中介担补充责任后能否追偿
- 律师解析
-
在房产交易里，不少人会有疑问：
房产中介承担补充责任后能追偿吗？答案是通常可以。
补充责任就是当主责任人没法承担全部责任时，由补充责任人来承担一部分责任。按照《民法典》规定，承担了补充责任的房产中介，是有权向最终责任人追偿的。
举个例子，在房产交易中，如果因为第三人的过错，让中介承担了补充责任，那中介承担责任后，就能向这个第三人追偿。比如第三人故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介尽到合理注意义务也没发现，中介对客户承担补充赔偿责任后，就可以向该第三人要回已支付的赔偿款。
但中介行使追偿权是有条件的。首先，中介得实际承担了补充责任，也就是已经给受损方赔了钱。其次，要有明确的最终责任人，而且这个责任人得对损害结果负责。最后，追偿金额不能超过中介实际赔付的范围。
要是在追偿时产生纠纷，中介可以通过协商、调解或者诉讼等法律途径来解决问题。
案情回顾:
小许通过房产中介小胡购买房屋。交易后，小许发现房屋存在重大瑕疵，原来是第三人小丽故意隐瞒。小许要求赔偿，中介基于合理注意义务未能发现瑕疵，承担了补充赔偿责任。之后，中介小胡向小丽追偿，小丽却以各种理由拒绝，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，承担了补充责任的中介有权向最终责任人进行追偿。在此案中，中介小胡承担补充责任后，有权向故意隐瞒房屋重大瑕疵的小丽追偿。
2、中介行使追偿权需满足一定条件，小胡已实际承担了补充责任，且小丽是明确的最终责任人并对损害结果负有责任，追偿范围也在小胡承担补充责任的范围内，所以小胡的追偿合理合法。若协商不成，小胡可通过调解或诉讼等法律途径解决纠纷。
0
问题没解答? 125556人选择咨询律师
房产中介担补充责任后能否追偿
一键咨询
