夫妻离婚，能不能把房子过户给未成年子女
- 律师解析
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离婚时，夫妻能不能把房子过户给未成年子女呢？答案是可以的。因为公民对自己的财产有处分权，夫妻作为房屋所有者，能决定把房子赠与他人。虽然未成年子女是限制或无民事行为能力人，但接受赠与这种纯获利的行为是有效的，所以他们能接受房屋赠与。
具体怎么操作呢？夫妻得先签一份赠与协议，表明要把房子送给未成年子女。接着办理过户，要向不动产登记机构提交身份证、房产证、赠与协议等材料，审核通过就能完成过户。
但要注意，房子过户给子女后，所有权就归子女了。父母作为监护人，只有为了维护子女利益才能处分房子，不能随意出售、抵押。要是违反规定给子女造成损失，得承担赔偿责任。所以，夫妻决定把房子过户给未成年子女前，一定要考虑清楚，避免后续出现问题损害子女权益。
案情回顾:
小朱和小丽因感情破裂决定离婚，二人就财产分割产生争议，尤其在一套共同所有的房子上。小朱认为应将房子过户给未成年儿子小许，小丽则担心过户后自己权益受损，不同意过户。但最终两人达成一致，决定将房子赠与小许。随后他们签订了赠与协议，并准备办理过户手续。
案情分析:
1、从法律层面，公民对自身财产有处分权，小朱和小丽作为房屋所有权人，有权将房屋赠与未成年的小许。小许虽为限制或无民事行为能力人，但接受赠与属纯获利益行为，该赠与有效。
2、他们需按规定签订赠与协议，并向不动产登记机构提交身份证、房产证、赠与协议等相关材料，审核通过后完成过户。
3、房子过户给小许后，其所有权归小许。小朱和小丽作为监护人，除非为维护小许利益，否则不得随意处分该房屋，若违规造成损失需承担赔偿责任。
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