父母留下房子，继承要花多少费用
- 律师解析
-
父母留下的房子，继承时会涉及哪些费用呢？下面来详细说说。
一是公证费。要是办理房产继承公证，收费一般是按房产评估价的一定比例来收，范围在0.2%-1%。
二是房产评估费。评估机构会综合考虑房产价值、位置等因素进行评估，收费采用累进计费，房产价值高的，评估费率就低些，通常在0.1%-0.5%。
三是印花税，按房产评估价的0.05%缴纳就行。
契税方面，法定继承目前我国是免征收的。但要是非法定继承人根据遗嘱来承受房屋权属，就得缴纳1%-3%的契税。
举个例子，一套评估价100万的房子，公证费按0.5%算就是5000元，评估费按0.3%算是3000元，印花税500元。法定继承没有契税；非法定继承按1.5%契税算，要15000元。
不过实际的继承费用，会受地区政策、房产具体情况等影响而有所不同。所以，建议大家具体的费用问题咨询当地公证处、评估机构和税务部门。
案情回顾:
小朱和小胡是兄妹，父母离世后留下一套房产。小朱认为自己是法定继承人，继承房产不应有太多费用。小胡则觉得继承会产生不少费用，两人为此产生争议。经评估，该房产价值100万。
案情分析:
1、继承费用涉及多个方面。公证费若按0.5%算，为5000元；评估费按0.3%算，是3000元；印花税按房产评估价的0.05%缴纳，为500元。
2、若为法定继承，目前我国暂免征收契税，小朱作为法定继承人无需缴纳契税。若存在非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属情况，按1.5%契税算，需缴纳15000元。实际费用会因地区政策、房产情况等有所不同。
0
问题没解答? 125573人选择咨询律师
父母留下房子，继承要花多少费用
一键咨询
