已拿到手的不动产证可不可以撤销
- 律师解析
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不动产证拿到手后也能撤销，但得满足条件并按法定程序来。
导致不动产证被撤销的情况主要有两种。一种是登记机构出问题，要是登记机构工作人员失误，像登记错误、漏登重要信息，登记机构能依职权，或者按权利人、利害关系人的申请，对不动产证进行更正或撤销登记。另一种是当事人使坏，要是有人用提供虚假材料等欺诈手段拿到不动产登记，利害关系人可以去法院起诉，让法院判决撤销不动产证。法院判决生效后，登记机构就会按判决撤销登记。
如果想申请撤销不动产证，当事人得准备好相关证据，向不动产登记机构提出申请。登记机构会审核申请，情况复杂的可能还会调查。要是涉及诉讼，当事人就得按照民事诉讼程序来，积极拿出证据支持自己的诉求。大家遇到这种情况别慌，按流程走，有疑问也可以咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱和小胡是邻居，小朱发现小胡的不动产证存在登记错误，该证将本属于小朱部分的土地登记在了小胡名下。小朱认为这是登记机构工作人员失误导致，要求登记机构撤销小胡的不动产证。小胡则坚称自己的不动产证合法有效，不同意撤销，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若因登记机构工作人员失误，如登记错误等情况，可由登记机构依职权或应权利人、利害关系人申请，对不动产证进行更正登记或撤销登记。本案中小朱作为利害关系人，有权要求登记机构处理。
2、若小朱与登记机构就撤销不动产证事宜无法达成一致，可向法院提起诉讼。若法院判决撤销该不动产证，登记机构需依据判决撤销不动产登记。在此过程中，小朱需准备好相关证据材料以支持自己的诉求。
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