不动产权证书在什么情形能撤销
- 律师解析
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不动产权证书在一些情况下是可以撤销的。
首先，如果是登记机构工作人员失误，像信息录入错误、审核不认真，导致不动产登记出错，当事人可以申请，登记机构自己发现了也能处理，撤销证书后重新登记。
其次，要是当事人用非法手段获取不动产登记，比如隐瞒真实情况、提交虚假材料，像伪造证明文件、隐瞒权利纠纷等，利害关系人可以申请撤销证书。
还有，当法院、仲裁机构等的生效法律文书证明当事人不享有不动产权利，或者不动产权利归属有变化，比如判决不动产归别人，登记机构就得根据法律文书撤销原证书。
另外，不动产因为自然灾害、拆除等原因灭失，物权没了，登记机构可以依职权，或者根据当事人申请撤销证书。
撤销不动产权证书要按法定程序来，通常是当事人提出申请，登记机构审核，情况属实就会撤销，还会进行公告。大家遇到这些情况，一定要按正规流程处理，保障自己的权益。要是有疑问，也可以进一步咨询专业人士。
案情回顾:
小朱通过提交虚假的证明文件获取了一处房产的不动产权证书，小胡作为该房产的利害关系人发现后，向登记机构提出撤销小朱不动产权证书的申请。同时，登记机构在审核过程中也发现工作人员曾因疏忽将另一处房产的信息错误录入到小朱的登记中。此外，法院作出判决，确认该房产的权利归属发生变化，应归小静所有。而该房产又因自然灾害部分灭失。
案情分析:
1、小朱提交虚假材料获取不动产登记，根据规定，利害关系人小胡有权申请撤销该不动产权证书。
2、登记机构工作人员失误导致信息错误录入，经发现后可撤销证书并重新登记。
3、法院生效判决证明不动产权利归属发生变化，登记机构应依据法律文书撤销原不动产权证书。
4、不动产因自然灾害部分灭失，物权部分消灭，登记机构可依职权或当事人申请撤销不动产权证书。整个撤销过程需当事人提出申请，经登记机构审核属实后予以撤销并公告。
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