离婚协议房屋赠与未成年有效吗
- 律师解析
-
离婚时把房子赠与未成年子女，这事儿一般是有效的。离婚协议其实就是夫妻两人就离婚、孩子抚养、财产分割这些事儿达成的协议，类似民事合同。只要协议是两人真心想这么做，内容不违法，也不违背公序良俗，那协议就合法有效。
从法律上来说，把房子赠与未成年子女，符合《民法典》中赠与合同的规定，也就是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受就行。未成年子女就算是限制或无民事行为能力人，接受赠与这种纯获利的事儿也是有效的。
但要注意，想让房子真正属于孩子，得去办过户登记。要是没办过户，赠与人在房子权利转移前有可能撤销赠与。不过在离婚协议里的这种赠与，因为涉及子女抚养、婚姻关系解除等因素，通常被认为有道德义务性质，赠与人一般不能随便撤销。所以，为了避免后续麻烦，建议及时办理房屋过户登记。要是在这方面有疑问，也可以咨询专业人士。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，在离婚协议中约定将共同所有的房屋赠与未成年子女小许。然而，之后小朱反悔，不想将房屋赠与小许，认为自己可以撤销赠与，小丽则坚持按照离婚协议执行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、离婚协议本质上是具有民事合同性质的协议，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议就是合法有效的。小朱和小丽的离婚协议符合这些条件，所以该协议有效。
2、根据《民法典》，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。未成年子女虽属于限制或无民事行为能力人，但纯获利益的民事法律行为有效，小许可以接受赠与。
3、虽然要使房屋赠与产生物权变动的效力需完成过户登记，但在离婚协议中，基于双方对子女抚养、婚姻关系解除等综合因素的考虑，这种赠与通常被认为具有道德义务性质，赠与人一般不能随意撤销，所以小朱不能撤销赠与。
0
问题没解答? 125512人选择咨询律师
离婚协议房屋赠与未成年有效吗
一键咨询
