房产中介费是买卖双方都收取吗
- 律师解析
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房产交易时，中介费是不是买卖双方都要给，得看中介服务合同咋约定。
房产中介服务收费是市场定价，中介会和买卖双方商量收费方式和金额，实际中有多种情况。有的中介会向买卖双方都收中介费，一般按一定比例，像双方各收房屋成交价的1%-2%。毕竟中介在促成交易时，给买卖双方都提供了服务，像找房源、带看房、帮忙谈判、办手续等。
不过，也有只向一方收中介费的。常见的是向卖方收，或者向买方收。比如有的卖方想快点卖房，就愿意承担全部中介费；有的买方在市场上占主动，会要求卖方承担中介费。
不管哪种收费方式，中介得在服务前把收费标准和方式明确告诉买卖双方，还得签书面合同。要是中介没提前说，或者私自提高收费标准，买卖双方可以拒绝支付不合理的部分。
案情回顾:
小朱通过中介公司出售一套房产，小胡有意购买。中介公司在未明确告知收费标准和方式的情况下，交易完成后要求小朱和小胡各支付房屋成交价2%的中介费。小朱认为自己出售房屋已承担诸多成本，不应再支付中介费；小胡则觉得中介未提前说明，拒绝支付。双方与中介产生争议。
案情分析:
1、中介服务收费属于市场定价，收费方式和金额应依据中介服务合同约定。本案中，中介未提前明确告知收费标准和方式，违反了应尽的告知义务。
2、根据相关规定，若中介未提前告知或擅自提高收费标准，买卖双方有权拒绝支付不合理部分。因此，小朱和小胡有权拒绝支付中介要求的费用，中介应与他们重新协商合理的收费标准和方式，并签订书面合同。
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