交房时没看水表，开发商用的水怎么办
- 律师解析
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交房时没查看水表，开发商用水费用谁来承担？这得分情况看。
第一步，先看看购房合同。一般合同里会写明交房时水电气等费用怎么结算、责任归谁。要是合同明确说交房前水电费用由开发商承担，那开发商用水产生的费用就该他们出。
要是合同没说清楚，按照公平原则，交房前房子实际在开发商控制下，这期间他们用水的费用通常也该开发商承担。毕竟交房前购房者还没实际用上房子，不该为开发商的用水掏钱。
要是开发商让购房者承担这费用，购房者可以让他们拿出用水的证据，像用水记录之类的。要是开发商拿不出合理证据，购房者有权拒绝支付。
要是双方有争议，先试着协商解决。要是协商不成，购房者可以向消费者协会、房地产主管部门等相关机构投诉，也能通过法律途径，向法院起诉，维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱购买了一套新房，交房时未查看水表。交房后开发商要求小朱承担交房前其使用的水费。小朱认为自己交房前未实际使用房屋，不该承担此费用。双方查看购房合同，合同中未明确交房前水电费用的承担方，开发商也无法提供用水相关证据，小朱拒绝支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，若购房合同明确规定交房前的水电费用由开发商承担，那么开发商使用的水所产生的费用就应由其支付。本案中合同未明确约定，依据公平原则，交房前房屋的实际控制权在开发商手中，其使用的水产生的费用一般应由开发商承担，因为购房者在交房前尚未取得房屋的实际使用权，不应为开发商使用的水付费。
2、开发商要求购房者承担费用，需提供用水的相关证据，如用水记录等。本案中开发商无法提供合理证据，购房者小朱有权拒绝支付。若双方协商不成，小朱可向相关机构投诉，也可通过法律途径向人民法院提起诉讼维护自身合法权益。
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