离婚房产权属一方有哪些
- 律师解析
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离婚时，房产归属一方的情况有不少。
要是一方在婚前就全款买了房，并且把房子登记在自己名下，那这房子就是婚前个人财产，离婚时自然归这一方。就像有人婚前用自己的积蓄买了房，还完成了产权登记，哪怕婚后两人一起生活，这房子也还是他个人的。
一方父母在婚前出钱给子女买房，还把房子登记在子女名下，按照法律，这房子就被认定是对自己子女的赠与，离婚时归出资方的子女。
婚后，要是一方父母出钱给子女买不动产，产权登记在出资人子女名下，这就视为只对自己子女一方的赠与，这不动产就是夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方。
夫妻双方要是签了书面财产协议，约定某套房产归一方，离婚时就按协议来，房子归约定的那一方。
另外，一方婚后通过遗嘱或赠与合同得到房产，而且遗嘱或赠与合同里明确说了只归一方，那这房产就是一方个人财产，离婚时不参与分割。了解这些情况，能让大家在离婚时更好地处理房产问题。
案情回顾:
小朱与小丽婚后感情不和决定离婚，在财产分割上，双方对一套房产归属产生争议。该房产是小朱父母在小朱婚后出资购买，且产权登记在小朱名下。小丽认为这是夫妻共同财产应平分，而小朱则主张此房是其父母对自己的赠与，应归自己所有。另外，小胡与小静离婚时，小胡称婚后通过遗嘱继承的一套明确只归自己的房产，小静也应参与分割，双方为此争执不下。
案情分析:
1、根据相关法律，小朱父母婚后出资为小朱购买房产并登记在小朱名下，应视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于小朱个人财产，离婚时归小朱所有，小丽的主张不成立。
2、小胡婚后通过遗嘱继承且明确只归其一方的房产，属于小胡个人财产，离婚时不参与分割，小静要求分割该房产没有法律依据。
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