不动产权证书是否可办理撤销
- 律师解析
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不动产权证书能撤销，但得符合条件并按法定程序来。
哪些情况能申请撤销呢？依据《不动产登记暂行条例实施细则》，主要有三种。一是当事人用虚假材料骗登记；二是不动产登记机构工作人员失误造成错误登记；三是有人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，让登记权利消灭。
撤销程序分情况。要是因为当事人导致登记错误，利害关系人可以拿相关证明材料，去不动产登记机构申请更正登记。要是不动产登记簿上记载的权利人不同意更正，利害关系人能申请异议登记。登记机构受理审核后，若真有登记错误，就会撤销原证书，重新登记。要是司法裁判让权利消灭，登记机构会按生效法律文书直接办注销登记。
要是发现不动产权证书有错误或要撤销，别拖着，赶紧咨询当地不动产登记机构，按要求准备材料办手续。
案情回顾:
小朱和小李是邻居，小朱发现小李名下的不动产权证书存在错误。经调查，原来是小李当初办理登记时提供了虚假材料。小朱作为利害关系人，要求小李去更正登记，但小李不同意。于是小朱向不动产登记机构反映此事，希望撤销小李的不动产权证书。
案情分析:
1、根据《不动产登记暂行条例实施细则》，当事人通过虚假材料骗取登记的情形下可申请撤销不动产权证书，小李提供虚假材料办理登记，符合可撤销情形。
2、小朱作为利害关系人，在小李不同意更正登记时，可申请异议登记。登记机构受理后，经审核若确实存在登记错误，应撤销小李原不动产权证书，并重新进行登记。
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