婚姻存续期房子析产，所有权归何人
- 律师解析
-
婚姻存续期进行房子析产，房屋归谁得看具体情况。
要是房子是一方婚前就全款买好，而且登记在他名下，那这房子就是他的婚前个人财产，析产时还是归他。如果是婚前一方付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷款，不动产登记在付首付那一方名下，离婚时先由双方商量怎么处理；要是商量不拢，法院可以把房子判给登记一方，没还完的贷款就是登记一方的个人债务，不过双方婚后一起还贷款的钱以及对应的财产增值部分，登记一方要给另一方补偿。
要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在一方还是双方名下，一般都算夫妻共同财产。析产时先由双方协商分割，协商不下来，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。
另外，要是有赠与、继承等情况，就得按具体法律规定和证据确定房屋归属。比如婚后一方父母出钱给子女买房，产权登记在自己子女名下，就看成是对自己子女一方的赠与，这房子就是夫妻一方的个人财产。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚前小朱全款买了一套房并登记在自己名下，婚后两人因感情破裂决定离婚并对房屋进行析产。小丽认为婚后共同生活房屋应属共同财产要求分割，小朱则坚持这是自己的婚前个人财产。同时，小许和小静婚后由小许父母出资买了套房子，登记在小许名下，小静也主张分割该房屋。
案情分析:
1、对于小朱婚前全款购买且登记在其名下的房屋，依据法律规定属于小朱的婚前个人财产，析产时应归小朱所有，小丽的主张无法律依据。
2、小许和小静婚后小许父母出资买房登记在小许名下，视为对小许一方的赠与，该不动产应认定为小许的个人财产，小静主张分割该房屋不符合法律规定。
0
问题没解答? 125457人选择咨询律师
婚姻存续期房子析产，所有权归何人
一键咨询
