律图审稿专业委员会3轮严审

房子已出售的状况下能否拿回来

#房屋买卖 最新修订 | 2026-05-28
1.1k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5259人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋卖出去还能拿回来吗?一般来说,房子完成出售和过户登记后,卖方不能随便把房子拿回去。按照《中华人民共和国民法典》,不动产的物权变动,依法登记才产生效力。房子过户到买方名下,买方就合法拥有了房屋所有权。
但也有特殊情况,卖方有可能拿回房子。要是房屋买卖合同无效,像一方用欺诈、胁迫手段签合同,损害国家利益;买卖双方恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等,卖方可以去法院请求确认合同无效,然后要回房子。
如果合同可撤销,比如因为重大误解签合同,或者一方利用对方困境、缺乏判断能力,让合同显失公平,受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后,卖方就能拿回房子。另外,要是买方严重违约,达到了合同约定的解除条件,卖方也能解除合同收回房子。

案情回顾:

小朱将自己的房屋出售给小李,并完成了过户登记。之后小朱以小李在签订合同时存在欺诈行为为由,要求拿回房屋。小李则认为合同已经履行完毕,房屋过户后小朱无权收回。双方因此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、一般而言,房屋完成过户登记后,买方依法取得房屋所有权,卖方不能随意拿回。但依据《中华人民共和国民法典》,若合同存在无效或可撤销情形,卖方有权请求确认合同无效或撤销合同并拿回房屋。
2、本案中,若小朱能证明小李在签订合同时存在欺诈行为,符合合同无效的法定情形,那么小朱可向法院请求确认合同无效,进而要求返还房屋;若无法证明欺诈事实,小朱的诉求可能得不到法院支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125341人选择咨询律师
6691位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子已出售的状况下能否拿回来
一键咨询
  • 海淀区用户2分钟前提交了咨询
    160****5766用户3分钟前提交了咨询
    163****2327用户3分钟前提交了咨询
    156****6657用户1分钟前提交了咨询
    143****8136用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    172****1158用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    175****6411用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
  • 145****3042用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    134****6474用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    163****1557用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    150****1477用户2分钟前提交了咨询
    142****3753用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户2分钟前提交了咨询
    178****5401用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    177****1855用户4分钟前提交了咨询
    172****1360用户4分钟前提交了咨询
    130****2758用户3分钟前提交了咨询
    162****0664用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户4分钟前提交了咨询
    133****0101用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    131****7154用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    161****8585用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    135****1152用户3分钟前提交了咨询
    138****3710用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    153****7226用户1分钟前提交了咨询
    131****1063用户1分钟前提交了咨询
    152****0665用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    154****3867用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    132****7778用户4分钟前提交了咨询
    132****5564用户1分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    137****8828用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    161****4843用户1分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    133****8462用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    167****8482用户4分钟前提交了咨询
    148****5752用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    175****3201用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    136****4647用户4分钟前提交了咨询
    162****0017用户1分钟前提交了咨询
    160****2503用户3分钟前提交了咨询
    144****1756用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    133****3615用户4分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    143****8546用户2分钟前提交了咨询
    164****1581用户1分钟前提交了咨询
    142****3733用户3分钟前提交了咨询
    165****6353用户4分钟前提交了咨询
    178****5132用户4分钟前提交了咨询
    130****0237用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    167****7585用户3分钟前提交了咨询
    173****7247用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    138****1830用户3分钟前提交了咨询
    155****4026用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    136****6673用户2分钟前提交了咨询
    171****6022用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
昌平区178****5951用户4分钟前已获取解答
怀柔区188****1395用户3分钟前已获取解答
房山区152****3259用户3分钟前已获取解答
致人伤残赔钱后打人者还需去坐牢吗
1w浏览2026-02-04
故意伤害致死量刑后需赔偿金额多少
1w浏览2026-02-04
对方捅人重伤后拒绝支付医疗费怎么办
1w浏览2026-02-04
主犯在故意伤害案判刑从犯如何赔偿
1w浏览2026-02-04
教唆他人自我损害需承担什么法律责任
1w浏览2026-02-04
顶部
北京雷石(丰台区)律师事务所律师
北京雷石(丰台区)律...律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

大兴区181****6658用户4分钟前已提交咨询
顺义区188****8710用户3分钟前已获取解答
朝阳区135****8333用户3分钟前已提交咨询
西城区180****6835用户4分钟前已获取解答
东城区156****1093用户3分钟前已提交咨询
通州区156****6095用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换