打起诉房屋撤销权官司要什么证据
- 律师解析
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1.起诉房屋撤销权官司，要按不同撤销事由准备证据。
2.因重大误解起诉，需提供证明对房屋交易重要事项有误解的材料，如中介错误介绍记录、合同与实际不符的证据。
3.基于显失公平起诉，应收集交易双方权利义务不对等的证据，如房价异常的评估报告、一方利用优势地位的证据。
4.因欺诈或胁迫签合同，要有欺诈的聊天录音、胁迫的报警记录及证人证言。证据要真实合法且关联撤销事由。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱认为该合同存在可撤销情形，遂向法院起诉行使房屋撤销权。小朱主张存在重大误解，称中介错误介绍房屋面积，自己有与中介的沟通记录为证；同时认为显失公平，提交了房屋价格远低于市场行情的评估报告；还称签订合同时受到小李胁迫，有当时的报警记录和证人证言。小李则否认小朱的所有主张，认为合同合法有效。
案情分析:
1、小朱以重大误解为由起诉，其提供的中介错误介绍房屋面积的沟通记录，若能证明对房屋交易重要事项存在误解，可作为有效证据支持该撤销事由。
2、小朱基于显失公平起诉，房屋价格远低于市场行情的评估报告，若能显示交易双方权利义务明显不对等，可作为此撤销事由的证据。
3、小朱称因胁迫签订合同，报警记录和证人证言若能证明胁迫行为的存在，可作为该撤销事由的证据。但所有证据都需真实、合法且与撤销事由有直接关联，才能支撑小朱的诉求。
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