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婚后签买房协议,房子可归孩子所有不

#财产分割 最新修订 | 2026-05-30
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.婚后签买房协议约定房子归孩子可行。夫妻作为房产处分权人,能对共同财产进行处置,只要协议是双方真实意愿,内容合法且不违背公序良俗,协议就有效。
2.签协议不代表孩子必然获得房屋所有权。要确保孩子有产权,需及时办理过户登记。
3.过户前房子还在夫妻名下,有一方擅自处分的风险。若发生这种情况,另一方能依协议让违约方担责。

案情回顾:

小朱和小丽婚后签订买房协议,约定将所购房屋归孩子小胡所有。然而,房屋一直未办理过户登记,产权仍在小朱和小丽名下。后来,小朱未经小丽同意,擅自将房屋出售给他人。小丽知晓后,认为小朱的行为违反了当初的协议,要求小朱承担违约责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱和小丽签订的买房协议约定房子归孩子所有,此协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该协议有效。
2、虽然协议有效,但因未办理房屋过户登记手续,房屋产权仍在小朱和小丽名下。小朱擅自处分房屋的行为,违反了协议约定,小丽有权依据协议要求小朱承担违约责任。
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