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父母出钱买房,离婚时房子要怎么分

#财产分割 最新修订 | 2026-05-31
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.一方父母婚前出资买房,登记在出资方子女名下,属婚前个人财产,离婚不分割。
2.一方父母婚后出资,登记在自己子女名下,是对自己子女的赠与,属个人财产,离婚不分割;登记双方名下,是共同财产,一般均分。
3.双方父母出资,登记一方子女名下,按出资份额按份共有;登记双方名下,属共同财产,一般均分。
4.婚后父母部分出资,未明确赠一方且登记双方名下,视为赠双方,分割时考虑出资因素。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱父母出资购买一套房产,登记在小朱名下。婚后,小胡和小静双方父母共同出资买房,登记在小胡名下。后来,小朱与小丽、小胡与小静均因感情破裂决定离婚。在财产分割时,小朱认为婚前房产是其个人财产不应分割,小丽则有异议;小胡主张按双方父母出资份额按份分割,小静认为应作为夫妻共同财产均分。

案情分析:

1、小朱父母在婚前出资购房且登记在小朱名下,根据法律规定,该房产属于小朱婚前个人财产,离婚时不应进行分割,小丽的异议不成立。
2、小胡和小静双方父母出资买房登记在小胡名下,应按照各自父母的出资份额按份共有,小胡的主张合理合法,小静要求作为夫妻共同财产均分不符合法律规定。
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