房子拍卖价过低可不可以提出异议
- 律师解析
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1.当事人或利害关系人若觉得房子拍卖价低，可提异议。需在知道或应知道拍卖违法情形十日内，向执行法院书面提出。
2.若拍卖程序严重违法，像没依法公告、评估价和市场价偏差大，法院审查后可能撤销拍卖。
3.若只是价格没达预期且程序合法，法院一般不支持异议。
4.要收集拍卖价低和程序违法证据，如类似房产成交价，增加异议被支持概率。
案情回顾:
小朱的房子被法院拍卖，拍卖结束后，小朱认为房子拍卖价过低。小朱觉得此次拍卖让自己遭受了较大损失，认为法院应给予合理的价格。然而，执行法院认为拍卖程序合法合规。小朱遂考虑是否要向执行法院提出书面异议来维护自身权益。
案情分析:
1、根据规定，若小朱认为房子拍卖价过低，作为当事人，他可在知道或应当知道拍卖相关违法情形之日起十日内，向执行法院提出书面异议。
2、若存在拍卖程序严重违法的情况，像未依法公告、评估价严重偏离市场价值等，法院审查后可能撤销拍卖。但如果只是价格未达小朱心理预期，而拍卖程序合法合规，法院通常不会支持其异议请求。所以小朱需收集拍卖价过低及程序违法的证据，例如类似房产近期成交价等，来增加异议被支持的概率。
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