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拆迁能把老房子补偿吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-06-01
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曹静律师
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律师解析
1.拆迁会对老房子进行补偿。征收国有土地房屋,要给被征收人公平补偿,含房屋价值、搬迁及临时安置补偿等。征收集体土地,宅基地房屋也有补偿。
2.有合法产权证明或符合建房规定的老房子能获补偿,补偿方式有货币补偿和产权调换。前者根据房屋评估值定补偿金额,后者会提供安置房。
3.违法建筑或超期临时建筑,可能无法获得补偿。

案情回顾:

小朱的老房子面临拆迁,拆迁方认为小朱的房子没有合法产权证明,属于违法建筑,不予补偿。但小朱称自己的房子虽无产权证明,但符合当地建房规定,应获得拆迁补偿。双方就小朱是否能获得补偿产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律,征收国有土地上房屋或集体土地上宅基地房屋,应给予被征收人公平补偿。老房子若有合法产权证明或符合当地建房规定,就能获得补偿。
2、本案中,若小朱能证明房子符合当地建房规定,那么他有权获得拆迁补偿,补偿方式包括货币补偿、产权调换等。反之,若房子确实属于违法建筑或超过批准期限的临时建筑,则可能不予补偿。
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