父母离世小产权房儿女要怎样去分割
- 律师解析
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1.小产权房没经过合法建设审批，没交土地出让金，也没合法产权证书，不能像合法产权房那样自由分割。
2.作为家庭共同财产的小产权房，父母去世后，儿女先协商使用份额。协商不成可起诉，法院一般不判所有权归属，只处理居住、使用权益。
3.分割会考虑赡养情况、居住需求等。长期和父母同住的儿女，居住使用上或更受照顾。各方要遵守约定，避免纠纷。
案情回顾:
小朱、小李是兄妹，父母离世后留下一套小产权房。该房未获合法建设审批，无合法产权证书。兄妹二人就该房分割产生争议，小朱认为自己长期与父母共同居住，应多占份额；小李则觉得应平均分割。二人协商不成，小朱遂向法院提起诉讼。
案情分析:
1、小产权房因未获合法建设审批，未缴纳土地出让金等费用且无合法产权证书，在法律上不能像合法产权房一样自由分割。此房作为家庭共同财产，在父母离世后，儿女可先协商确定使用份额，协商不成可诉至法院。
2、法院一般不会直接判决小产权房的所有权归属，而是处理房屋的居住、使用权益。在本案分割时，会考虑儿女对父母的赡养情况、居住需求等因素，小朱长期与父母共同居住，在居住使用上可能会得到更多考虑。分割后各方需遵守相关约定，避免后续纠纷。
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