房产证写五人名字应该怎样去分配
- 律师解析
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1.房产证写五人名字，房屋分配先看有无约定，有约定按约定来，没约定就按法律规定办。
2.若五人有书面协议确定各自份额，就按协议执行，比如约定每人占20%或者按出资比例分。
3.没约定或约定不清，看共有人关系。家庭关系基于共同生活买房，一般是共同共有；非家庭关系，按份共有。按份共有按出资额确定份额，无法确定则等额享有。
4.分配时，可卖房按份额分房款，也可部分人拿房，补偿其他人。
案情回顾:
小朱、小李、小胡、小丽和小静共同购买了一套房屋，房产证上写有五人名字。对于房屋分配，五人未签订书面协议明确各自份额。小朱认为大家出资不同，应按出资比例分配；而小李则觉得五人关系亲密，应等额分配。双方为此产生争议，不知如何处理房屋分配问题。
案情分析:
1、由于五人未约定房屋分配方式，需看共有人关系。若五人是基于家庭共同生活等目的购房，一般视为共同共有；若不具有家庭关系等，则视为按份共有。
2、若为按份共有，可根据出资额确定份额；不能确定出资额的，视为等额享有。在分配房屋时，五人可协商将房屋出售后按份额分配房款，或由部分共有人取得房屋所有权，对其他共有人给予相应补偿。
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