律图审稿专业委员会3轮严审

房子在交房日期未到的时候能起诉吗

#房屋买卖 最新修订 | 2026-06-03
645浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6135人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.通常交房日期未到,若开发商没明确表示或用行为表明不履行交房义务,购房者不能起诉要求交房。因为合同约定的交房时间是双方履行期限,期限未到,开发商有期限利益,未交房不算违约。
2.若有确切证据证明开发商预期违约,像房屋严重毁损无法交付、开发商破产等,购房者可起诉。此时开发商已表明不交房,购房者可依法在期限届满前要求其担责,如解除合同并获赔偿。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同,约定了交房日期。交房日期未到,小朱发现开发商资金链断裂,有破产迹象,担心无法按时交房,便向法院起诉要求开发商立即交房并承担违约责任,而开发商认为交房日期未到,自己未违约。

案情分析:

1、一般而言,合同约定的交房时间是双方的履行期限,在期限未届至时,开发商享有期限利益,若其没有明确表示或以自身行为表明不履行交房义务,未交房不构成违约,购房者不能起诉要求交房。
2、但本案中小朱有确切证据证明开发商存在预期违约情形,开发商资金链断裂有破产迹象,以行为表明将不履行交房义务,小朱可依据法律规定,在履行期限届满前请求开发商承担违约责任,要求解除合同并赔偿损失等。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州134****1808用户2分钟前已获取解答
常州152****5218用户4分钟前已获取解答
淮安188****8175用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125304人选择咨询律师
6180位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子在交房日期未到的时候能起诉吗
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****6255用户1分钟前提交了咨询
    147****8036用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****8486用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****1063用户1分钟前提交了咨询
    150****5847用户4分钟前提交了咨询
    158****4547用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    160****2765用户1分钟前提交了咨询
  • 170****4215用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****0624用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    140****0255用户4分钟前提交了咨询
    145****4866用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****1538用户4分钟前提交了咨询
    136****3441用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    162****2838用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    171****7263用户2分钟前提交了咨询
    178****7547用户2分钟前提交了咨询
    158****3356用户2分钟前提交了咨询
    141****4864用户4分钟前提交了咨询
    152****3235用户4分钟前提交了咨询
    178****4116用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    175****6865用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****2062用户3分钟前提交了咨询
    176****7528用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****1753用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    137****1420用户2分钟前提交了咨询
    173****1205用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****4143用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    171****4441用户3分钟前提交了咨询
    138****2306用户1分钟前提交了咨询
    153****3858用户2分钟前提交了咨询
    148****2113用户1分钟前提交了咨询
    170****6565用户1分钟前提交了咨询
    166****2170用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****5365用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    156****8622用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    136****4411用户2分钟前提交了咨询
    163****2350用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****1775用户1分钟前提交了咨询
    136****4438用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****1040用户4分钟前提交了咨询
    132****0845用户1分钟前提交了咨询
    136****3855用户2分钟前提交了咨询
    148****8124用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    144****4774用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****1867用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    144****4887用户3分钟前提交了咨询
    157****7077用户2分钟前提交了咨询
    136****8850用户1分钟前提交了咨询
    135****3037用户3分钟前提交了咨询
    140****5257用户3分钟前提交了咨询
盐城134****6378用户2分钟前已获取解答
无锡152****2569用户3分钟前已获取解答
扬州156****1519用户4分钟前已获取解答
处于取保候审,法院审判后是否会收押
1w浏览2026-02-04
诈骗罪取保候审多少钱
1w浏览2026-02-04
法院办理取保候审的具体流程是什么
1w浏览2026-02-04
隐瞒犯罪所得办理取保后如何量刑
1w浏览2026-02-04
刑事案件取证阶段可不可办理取保
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州180****1153用户1分钟前已提交咨询
南京180****5036用户2分钟前已获取解答
常州177****8908用户3分钟前已提交咨询
镇江152****3026用户4分钟前已获取解答
淮安156****7414用户2分钟前已提交咨询
泰州156****8385用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换