夫妻离婚完毕，房贷还款怎样去划分
- 律师解析
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1.夫妻共同财产房屋：离婚时，双方可协商房贷还款方式与比例。协商不成起诉，法院按房屋归属判房贷承担。房屋归一方，该方承担剩余房贷，并补偿另一方婚后共同还贷及房屋增值部分。
2.一方婚前个人财产房屋：婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方补偿另一方共同还贷款项及对应增值部分。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，婚后共同贷款购买了一套房屋。后两人感情破裂决定离婚，在房贷还款划分问题上产生争议。小朱认为房屋应归自己所有，自己承担剩余房贷，但小丽要求对婚后共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。此外，小胡婚前购买了一套房屋，婚后与小静共同还贷，离婚时小胡主张房屋归自己，小静则要求小胡对共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，该房屋为夫妻共同财产。若双方协商不成诉至法院，法院会根据房屋归属判决房贷承担。若房屋归小朱，小朱需继续承担剩余房贷，并对小丽进行合理补偿，包括婚后共同还贷部分及房屋增值部分。
2、对于小胡和小静的情况，房屋是小胡婚前个人财产，离婚时房屋归小胡所有，尚未归还的贷款为小胡个人债务。小胡需对小静共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
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