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婚后所购房产归属哪方

#财产分割 最新修订 | 2026-06-04
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.婚后购房归属分情况定。用共同财产买的,不论登记在哪方名下,多属共同财产,离婚时一般平分。
2.一方父母出资,登记在其子女名下,算对子女的赠与,属个人财产;登记在双方名下,是共同财产。双方父母出资,登记在一方名下,按出资份额按份共有。
3.夫妻能签书面协议约定房产归属,有约定按约定处理。

案情回顾:

小朱和小丽婚后购买了一套房产。购房资金来源情况复杂,小朱父母出资一部分,小丽也用自己婚前积蓄出了一部分,剩余款项用夫妻共同财产支付,房产登记在小朱名下。后来两人感情破裂准备离婚,对于该房产的归属产生争议。小丽认为应作为夫妻共同财产均等分割,小朱则觉得因登记在自己名下,应属自己个人财产。

案情分析:

1、此房产部分用夫妻共同财产购买,这部分对应的房产份额一般应认定为夫妻共同财产。
2、小朱父母出资部分,因登记在小朱名下,可视为对小朱个人的赠与,这部分属于小朱个人财产。
3、小丽用婚前积蓄出资部分,若能证明款项来源为婚前财产,这部分对应的房产份额应归小丽个人所有。
4、若小朱和小丽曾签订书面协议约定该房产归属,则应按照协议内容确定房产归属。
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