遇到房东不愿解约合同该怎么办
- 律师解析
-
1.房东不愿解约，先明确解约原因。若因房东违约，像不维修房屋，收集证据后按合同或法律规定书面通知解约，要求退还租金和押金。房东拒绝，可发律师函，还不解决就起诉，让其担责。
2.若因自身原因想解约，和房东协商，主动承担违约责任如付违约金，争取同意。协商不成强行解约，可能被追究责任，起诉后法院依合同和实际情况判定。
案情回顾:
小朱租了小丽的房子，一段时间后小朱想提前解约。若因小丽违约，比如房屋出现问题小丽拒绝维修，小朱收集证据书面通知小丽解约并要求退还剩余租金和押金，小丽却不愿解约。若因小朱自身原因想解约，小朱与小丽协商并表示愿意承担一定违约金，但小丽仍不同意，小朱强行解约，小丽欲追究其责任。
案情分析:
1、若因房东违约导致租客解约，租客收集违约证据后书面通知解约，要求退还租金和押金合理合法。房东拒绝，租客可发律师函，还可向法院起诉要求解除合同并让房东承担违约责任。
2、若因租客自身原因解约，应与房东协商并主动承担违约责任。协商不成强行解约，房东有权追究租客违约责任，法院会根据合同约定和实际情况判定责任。
0
问题没解答? 125351人选择咨询律师
遇到房东不愿解约合同该怎么办
一键咨询
