房子延期交房赔付标准多少
- 律师解析
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1.房子延期交房赔付标准，先看购房合同约定。有明确违约金数额或计算法的，按合同来。
2.若合同没约定，按相关法律，以逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定。
3.比如约定违约金为已付房款每日万分之一，付50万房款逾期100天，违约金5000元。没约定的，按同地段租金确定赔偿。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同购买一套房屋。交房日期到后，开发商延期100天交付。小朱已付房款50万，对于延期交房赔付问题，双方产生争议。购房合同中未明确约定延期交房的违约金数额或计算方法，小朱认为应按同地段同类房屋租金标准赔偿，而开发商认为应按行业习惯给予一定补偿。
案情分析:
1、根据相关法律规定，房子延期交房赔付标准首先看购房合同约定，若合同有明确规定违约金数额或计算方法，按约定执行。本案中购房合同未约定，所以不适用合同约定的方式赔偿。
2、在合同未约定的情况下，应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。所以小朱要求按此标准赔偿有法律依据，开发商应按该标准对小朱进行赔付。
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