出售安置房是否要儿女进行签字
- 律师解析
-
1.若安置房产权仅属出售人，因其有完整处分权，出售时无需儿女签字。
2.若安置房为家庭共有财产，儿女是共有人，按规定，处分不动产需占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，此时出售需儿女签字。
3.若出售人是无或限制民事行为能力人，儿女作为监护人，为保护财产权益出售时，依法处理且可能需儿女签字。
案情回顾:
小朱名下有一套安置房欲出售。小朱的儿女小丽和小胡认为自己也有房屋份额，出售应经他们签字同意，否则交易无效。但小朱坚称该安置房产权完全归自己，自己有完整处分权，无需儿女签字。双方为此产生争议。
案情分析:
1、若此安置房产权仅归小朱，按照法律规定其对房屋有完整处分权，出售时无需儿女签字，小朱有权自行处置该房屋。
2、若该安置房是家庭共有财产，小丽和小胡是共有人，根据民法典规定，处分共有的不动产，应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，那么出售安置房就需要儿女签字。
3、若小朱是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，小丽和小胡作为监护人，为保护被监护人财产权益进行出售时，需依法处理且可能涉及相关手续，也可能需要他们参与签字。
0
问题没解答? 125468人选择咨询律师
出售安置房是否要儿女进行签字
一键咨询
