离婚分房产纠纷怎样解决
- 律师解析
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1.离婚房产纠纷可先协商，夫妻自行沟通达成一致后签财产分割协议。
2.协商不成可起诉，法院依房产性质和情况判决。婚前一方全款买且登记在自己名下的，是个人财产不分割；婚后共同购买，一般属共同财产，原则上均等分，也会考虑贡献、过错等因素。
3.涉及父母出资，要区分赠与或借款，明确赠与一方的归该方。
4.判决后双方需执行。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人因感情不和决定离婚，在房产分割上产生纠纷。该房产是婚后购买，但购房时小朱父母出资了一部分。小朱认为这是父母对自己的赠与，该部分应归自己；小丽则觉得婚后购买的房产应属于夫妻共同财产，应均等分割。双方协商无果，遂诉至法院。
案情分析:
1、本案中房产为婚后购买，一般应认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。但因涉及小朱父母出资，需区分该出资性质。若能证明是赠与且明确只给小朱，那么该部分对应的房产份额归小朱所有；若为借款，则需先偿还借款再分割房产。
2、法院会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素对房产进行分割。判决作出后，小朱和小丽应按判决执行。
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