离婚时存在房贷算不算是共同债务
- 律师解析
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1.离婚时房贷是否为共同债务，要看具体情况。婚后共同买房用于家庭生活，房贷通常是共同债务，即便只登记一人名下也如此。
2.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值是共同财产，未还房贷是产权方个人债务。
3.对于共同债务，夫妻要共同清偿，可协商分担；协商不成由法院判。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，小朱在婚前购买了一套房产并登记在自己名下，婚后两人共同偿还房贷。如今两人决定离婚，对于该房产的房贷归属产生争议。小朱认为房贷是自己的个人债务，而小丽则觉得应按共同债务处理。
案情分析:
1、根据法律规定，此房产是小朱婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，尚未归还的房贷为产权登记一方即小朱的个人债务。
2、对于夫妻共同债务，离婚时夫妻双方需共同承担清偿责任，可协商债务分担方式；协商不成，由法院根据实际情况判决。但本案中房贷属于小朱个人债务，小丽无需承担剩余房贷的清偿责任。
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