财产赠与未转移，合同有无法律效力
- 律师解析
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1.财产赠与未转移，赠与合同通常有效。只要双方有民事行为能力、意思表达真实，且不违法和违背公序良俗，合同就生效。
2.一般情况下，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。
3.具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销，要按约定履行。
4.若赠与人不交付财产，受赠人有权要求其交付。
案情回顾:
小朱承诺将自己的一套房产赠与小丽，小丽欣然接受，双方签订了赠与合同。然而在办理房产过户手续前，小朱因个人原因反悔，想要撤销赠与。小丽认为赠与合同已经签订，小朱应按约履行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱与小丽签订的赠与合同，只要双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗，该合同就是有效的。
2、由于此赠与并非具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，也未经过公证，所以在房产权利转移之前，小朱可以撤销赠与。若小朱撤销赠与，小丽不能要求其交付房产。
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