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第三人若要撤销他人合同要如何做

#房屋买卖 最新修订 | 2026-06-05
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包敬立律师
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律师解析
1.第三人撤销他人合同,要满足条件并按法定程序来。因不可归责于自己的原因没参加诉讼,且有证据证明生效判决等内容有误、损害自身权益,可在知道权益受损日起六个月内,向作出文书的法院提第三人撤销之诉。
2.若能证明合同双方恶意串通损害自身权益等可撤销情形,可直接起诉撤销合同,起诉时需提供充分证据证明权益受损。

案情回顾:

小朱和小李签订了一份房屋买卖合同,将一套房产转让给小李。小胡认为该房屋自己也享有部分权益,小朱和小李存在恶意串通行为,损害了自己的合法权益。然而小胡此前因在外地出差,未能参加相关诉讼。小胡在得知此事后表示不满,欲维护自身权益。

案情分析:

1、小胡若要撤销小朱和小李的房屋买卖合同,若之前未参加诉讼,根据规定,因不能归责于本人的事由未参加诉讼,且有证据证明已生效判决、裁定、调解书内容错误并损害其民事权益,可自知道权益受损之日起六个月内,向作出判决等的人民法院提起第三人撤销之诉。
2、若小胡有证据能证明小朱和小李存在恶意串通损害其合法权益等可撤销情形,也能以原告身份直接向法院起诉请求撤销该合同,但起诉时需提供充分证据证明自身权益受损。
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