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合同没到期转让店铺,已交押金可不可以退

#房屋租赁 最新修订 | 2026-06-06
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.合同没到期转让店铺,押金能否退还得看具体情况。
2.若合同明确禁止转让,擅自转让算违约,按民法典违约责任规定,出卖方有权没收押金,一般无法退还。
3.若合同未禁止转让或经出卖方同意,无违约行为,完成转让且无其他违约事项,出卖方应退还押金。若拒绝,可协商或起诉要求返还。

案情回顾:

小朱与出租方签订店铺租赁合同,租期未到,小朱欲转让店铺。合同若明确禁止转让,小朱擅自转让。出租方认为小朱违约,要没收其已交押金。小朱则觉得不应没收。若合同未禁止转让或经出租方同意转让,小朱完成转让手续后,出租方却拒绝退还押金,小朱与之协商无果。

案情分析:

1、当合同明确约定禁止转让,小朱擅自转让构成违约。依据《中华人民共和国民法典》关于违约责任的规定,出租方有权没收押金作为违约惩罚,小朱要求退还押金通常不会得到支持。
2、若合同未禁止转让或经出租方同意转让,小朱无违约行为。完成转让手续且无其他违约事项,出租方拒绝退还押金不合理,小朱可先协商,协商不成可向法院起诉要求出租方返还押金。
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