房屋产权注销手续需要准备哪些资料
- 律师解析
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1.房屋灭失注销：准备不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、房屋灭失证明材料，如拆除资料、灾害致房屋灭失证明。
2.放弃所有权注销：提供不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、放弃所有权书面文件。若有抵押等情况，还需相关方同意注销的书面材料。
3.被依法没收等注销：提交不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、政府生效决定书。
案情回顾:
小朱名下有一处房屋。该房屋因地震而灭失，小朱准备去办理房屋产权注销手续。但小朱不清楚具体要准备哪些资料。同时，小丽想主动放弃自己一套房屋的所有权并办理注销手续，她也不知所需材料。另外，小胡的房屋被依法征收，他在办理注销登记时也遇到了资料准备的困惑。
案情分析:
1、对于小朱的情况，根据规定，因房屋灭失申请注销，他需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书以及房屋灭失证明材料，地震导致房屋灭失的证明就属于房屋灭失证明。
2、小丽主动放弃所有权申请注销，应提交不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书以及权利人放弃不动产所有权的书面文件。若该房屋设有抵押权、地役权或已办理预告登记、查封登记，还需提交相关权利人或机关同意注销的书面材料。
3、小胡的房屋被依法征收，他办理注销登记时要提供不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书以及人民政府的生效决定书。
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