房贷没还完，房产分割具体要怎么做
- 律师解析
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1.房贷未还清时分割房产，先确定归属。能协商一致就按方案处理，协商不成由法院裁判。
2.一方婚前付首付贷款买房且产权登记其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。
3.婚后购房，不论登记谁名下，一般属共同财产，未还贷款是共同债务。法院按照顾子女、女方和无过错方原则判归属，获房方补偿另一方，补偿考虑房价、已还贷款和增值等。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，两人在婚姻关系存续期间购买了一套房产。如今两人打算离婚，就该套房贷未还完的房产分割产生争议。小朱认为自己收入高，在购房时出资多，房屋应归自己；小丽则觉得婚后购房属于共同财产，自己也有权利获得房屋。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、此房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，未还贷款为共同债务。
2、法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房屋归属，获得房屋一方需对另一方给予相应补偿。补偿金额需考虑房屋购买价格、已还贷款、房屋增值等因素。
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