提前退租一般会被扣多少违约金
- 律师解析
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1.提前退租违约金数额先看合同约定。若合同明确金额或计算方式，一般按约定来，不过约定过高或过低，当事人能让法院或仲裁机构调整，超损失百分之三十可能算高。
2.若合同没约定，要赔偿出租方实际损失，像找新租户的中介费、空置期租金损失等，且需出租方举证。
3.总之，提前退租违约金无固定标准，要结合合同和实际损失确定。
案情回顾:
小朱与房东小丽签订房屋租赁合同。租赁期内，小朱因工作变动需提前退租。合同中明确规定提前退租需支付违约金，但小朱认为违约金过高，而小丽坚持按合同执行。双方就违约金数额产生争议，协商无果后小朱诉至法院。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若租赁合同明确约定了提前退租违约金的具体金额或计算方式，通常应按约定执行。本案中小朱与小丽的合同有相关约定，本应按此执行。
2、不过，若约定的违约金过高，当事人可请求法院调整。一般违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定为过高。小朱认为违约金过高，可向法院提出调整请求。若合同未约定，应赔偿出租方实际损失且需出租方举证，本案合同有约定，暂不适用此情况。
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