退房时租期未到，房东不退房租怎么搞
- 律师解析
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1.租期未满退房属提前解约，若无相关合同约定，提前退房构成违约。房东能否不退房租，要看合同规定。约定提前退租不返还剩余房租，房东做法合法；未约定，则房东应退还，但可让租客担责。
2.可先和房东协商，说明情况争取退还部分租金。
3.协商不成，搜集租房合同、付款凭证等证据，找当地人民调解委员会调解，或向房屋所在地基层法院起诉退还房租，同时要承担违约赔偿，金额按合同或实际损失定。
案情回顾:
小朱租了小丽的房子，租期还没到，小朱因个人原因要提前退房。小丽以租期未到为由，拒绝退还剩余房租。小朱认为自己虽提前退房，但剩余房租应退还。双方就剩余房租退还问题产生争议，协商无果。
案情分析:
1、小朱提前退房构成违约，房东小丽不退房租是否合理要看合同约定。若合同约定提前退租不退剩余房租，小丽做法合法；若未约定，小丽应退还剩余房租，但可要求小朱承担违约责任。
2、小朱可先与小丽协商，说明自身情况，尝试达成一致退还部分房租。若协商不成，小朱可收集租房合同、付款凭证等证据，向当地人民调解委员会申请调解，或向房屋所在地基层法院起诉，要求小丽退还剩余房租，不过小朱需承担违约赔偿责任，赔偿金额依合同约定或实际损失确定。
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