律图审稿专业委员会3轮严审

法院判决解除按揭购房合同是否有效力

#房屋买卖 最新修订 | 2026-06-09
1.4k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6135人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.法院判决解除按揭购房合同具有法律效力,生效判决是司法权威判定,有既判力和强制执行力。
2.判决生效时,合同失去效力,双方不再受约束。
3.购房者无需再付款,开发商应返还已收款。
4.若涉及银行贷款,贷款合同可能一并解除,开发商要返还贷款本息给银行。
5.当事人需按判决履行义务,不履行的,另一方可申请强制执行。

案情回顾:

小朱与某开发商签订了按揭购房合同,后因开发商交付房屋存在严重质量问题,小朱向法院起诉要求解除合同。法院经审理后,判决解除该按揭购房合同。但开发商认为房屋质量问题并不严重,不应解除合同,拒绝返还小朱已支付款项。同时,银行也对贷款合同是否一并解除存在疑问。

案情分析:

1、法院作出的解除按揭购房合同的判决具有法律效力,合同自判决生效时起失去效力,双方不再受合同约束。小朱无需再履行付款义务。
2、开发商应按照判决返还小朱已支付款项。若涉及银行贷款,贷款合同可能一并解除,开发商需将收受的购房贷款本金及利息返还银行。
3、若开发商不履行判决义务,小朱有权申请法院强制执行。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州181****6715用户2分钟前已获取解答
南通180****3797用户1分钟前已获取解答
盐城188****5907用户4分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125482人选择咨询律师
5935位律师在线平均3分钟响应99%好评
法院判决解除按揭购房合同是否有效力
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    155****8451用户1分钟前提交了咨询
    151****4077用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    152****7002用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    174****1016用户1分钟前提交了咨询
    162****0607用户4分钟前提交了咨询
    165****6272用户2分钟前提交了咨询
    157****2242用户3分钟前提交了咨询
    160****0085用户4分钟前提交了咨询
    153****2611用户4分钟前提交了咨询
  • 151****7817用户2分钟前提交了咨询
    175****6402用户1分钟前提交了咨询
    143****0022用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    152****0342用户3分钟前提交了咨询
    154****6115用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    144****5744用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****3484用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    161****3560用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****7876用户4分钟前提交了咨询
    135****4511用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    161****8654用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    141****7082用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    173****3485用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    157****7483用户4分钟前提交了咨询
    142****8268用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    161****5271用户3分钟前提交了咨询
    171****3133用户4分钟前提交了咨询
    133****1564用户3分钟前提交了咨询
    158****4118用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    164****7321用户3分钟前提交了咨询
    160****1163用户4分钟前提交了咨询
    135****2370用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    175****0741用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    167****7015用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****1625用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****7010用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    132****6734用户3分钟前提交了咨询
    172****5776用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    131****2158用户1分钟前提交了咨询
    164****5203用户1分钟前提交了咨询
    143****8030用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****0214用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    174****6453用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    167****0406用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    161****3231用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    145****6011用户3分钟前提交了咨询
    167****4158用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    140****2265用户2分钟前提交了咨询
    175****4067用户3分钟前提交了咨询
    150****7241用户1分钟前提交了咨询
    168****7382用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
连云港152****1133用户1分钟前已获取解答
南京188****6767用户4分钟前已获取解答
南通178****4468用户1分钟前已获取解答
恶意拖欠并逃避国家款项该如何处理
10w浏览2026-01-05
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州177****6209用户1分钟前已提交咨询
连云港180****7253用户2分钟前已获取解答
苏州135****1175用户3分钟前已提交咨询
镇江181****7918用户2分钟前已获取解答
淮安177****3460用户1分钟前已提交咨询
沭阳135****3765用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换