律图审稿专业委员会3轮严审

房子两次延期交房违约金应该赔偿多少

#房屋买卖 最新修订 | 2026-06-09
2.5w浏览
擅长领域:房产纠纷 律所:北京市金台律师事务所
服务城市:北京西城区 电话:13910519168

律师优势:高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:袁柏林律师,已执业23年,执业地区为北京西城区,认证执业律所是北京市金台律师事务所,擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910519168,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
1.房屋两次延期交房,违约金数额要结合合同约定与实际情况确定。
2.合同有明确约定的,按约定的计算方式和标准赔偿,如按已付购房款比例每日计算。
3.合同未约定或约定不明,按同地段同类房屋租金标准确定。
4.若实际损失超合同约定违约金,购房者可主张增加,但要对损失举证。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同,合同约定了交房时间。然而,开发商两次延期交房。小朱要求开发商支付延期交房违约金,双方就违约金数额产生争议。开发商认为应按合同约定的已付购房款的一定比例每日计算,而小朱觉得实际损失远超合同约定的违约金,要求增加赔偿数额。

案情分析:

1、若购房合同中对延期交房违约金有详细约定,一般应按合同约定的计算方式和标准赔偿,本案中如果合同约定明确,开发商按此计算违约金有依据。
2、若合同未约定或约定不明,可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
3、若开发商两次延期交房给小朱造成的实际损失超过合同约定违约金,小朱能主张增加违约金弥补损失,但要对自己的损失承担举证责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡135****9600用户2分钟前已获取解答
南京180****3834用户3分钟前已获取解答
扬州156****7994用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125597人选择咨询律师
3039位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子两次延期交房违约金应该赔偿多少
一键咨询
  • 161****2862用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****0041用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    138****3530用户3分钟前提交了咨询
    146****8753用户3分钟前提交了咨询
    173****7803用户4分钟前提交了咨询
    161****7417用户2分钟前提交了咨询
    176****0861用户4分钟前提交了咨询
    144****1878用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
  • 145****5603用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    147****2388用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    141****5485用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    150****8742用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    174****4152用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    168****5116用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****2347用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    143****3154用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    152****5452用户1分钟前提交了咨询
    133****8364用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    172****6235用户4分钟前提交了咨询
    134****4846用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    142****4256用户4分钟前提交了咨询
    140****7551用户3分钟前提交了咨询
    146****8234用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    158****8124用户3分钟前提交了咨询
    134****8360用户3分钟前提交了咨询
    152****2427用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    162****6723用户1分钟前提交了咨询
    174****3401用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    172****7560用户1分钟前提交了咨询
    150****5481用户1分钟前提交了咨询
    133****4082用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    144****7621用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    170****1873用户4分钟前提交了咨询
    131****7460用户1分钟前提交了咨询
    170****1075用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****8745用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    152****0843用户1分钟前提交了咨询
    140****8736用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    151****8221用户4分钟前提交了咨询
    167****7586用户3分钟前提交了咨询
    147****5430用户2分钟前提交了咨询
    132****7267用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    165****6378用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    154****0708用户2分钟前提交了咨询
    150****6363用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    134****4173用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****7166用户1分钟前提交了咨询
    163****0456用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****3741用户3分钟前提交了咨询
    138****6863用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
常州135****7984用户2分钟前已获取解答
泰州178****2987用户4分钟前已获取解答
无锡188****9993用户4分钟前已获取解答
资产划拨的税务认定如何进行
资产划拨的税务认定需依据具体情况处理。若符合规定条件的企业间资产划拨,如具有合理商业目的、不以减少等为主要目的等,可适用特殊性税务处理,暂不确认所得。不符合条件的,需按规定确认资产转让所得或损失,依法缴纳企业所得税等相关税费。
10w+浏览
房屋出现问题如何去承担责任
9w浏览2026-06-09
税务追诉期限到底是多长
税务追诉期限根据违法行为不同而有差异。一般情况下,违反税收法律、行政法规应当给予行政处罚的行为,在五年内未被发现的,不再给予行政处罚;而对于偷税、抗税、骗税等行为,税务机关可无限期追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款。
10w+浏览
修路商铺征收补偿标准是多少
10w+浏览2026-06-09
法院裁定无证厂房赔偿金额怎么计算
10w+浏览2026-06-08
征收如何算安置费
10w+浏览2026-06-08
拆迁三楼时赔偿标准究竟是多少
10w+浏览2026-06-08
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通177****6725用户3分钟前已提交咨询
苏州134****6419用户1分钟前已获取解答
镇江135****1055用户3分钟前已提交咨询
淮安181****5320用户2分钟前已获取解答
扬州152****4231用户2分钟前已提交咨询
南京188****6980用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换