车被墙皮砸物业不处理怎么办
- 律师解析
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1.车被墙皮砸，若物业有管理维护责任却不处理，先再和物业沟通，说明物业对建筑外墙等共有部分有维修管理义务，墙皮砸车它有过错，得担责，让其尽快处理。
2.若沟通没用，向业主委员会反映，让其协调。
3.也能向当地房地产管理部门、物业管理协会等投诉，请求介入。
4.若都解决不了，收集车被砸照片、维修发票、沟通记录等证据，起诉物业赔偿。
案情回顾:
小朱将车停在小区内，不幸被脱落的墙皮砸中。小朱认为物业对建筑物外墙等共有部分有管理维护责任，墙皮脱落砸车是物业管理不善所致，要求物业处理赔偿事宜。但物业认为墙皮脱落属于意外情况，自己不应承担责任，拒绝处理。小朱与物业多次沟通无果。
案情分析:
1、根据相关规定，物业对建筑物外墙等共有部分负有维修、养护和管理义务，墙皮脱落砸车，物业存在管理不善的过错，应承担相应责任。小朱有权要求物业承担赔偿责任。
2、小朱可先与物业再次沟通，明确告知物业其应承担的责任并要求尽快处理。若沟通无果，可向业主委员会反映，由其出面协调。也可向当地房地产管理部门、物业管理协会等相关部门投诉，请求介入处理。
3、若上述途径均无法解决，小朱可收集好车被砸的照片、维修发票、与物业沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，要求物业承担赔偿责任。
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