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车被墙皮砸物业不处理怎么办

#物业纠纷 最新修订 | 2026-06-09
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擅长领域:房产纠纷 律所:北京市金台律师事务所
服务城市:北京西城区 电话:13910519168

律师优势:高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:袁柏林律师,已执业23年,执业地区为北京西城区,认证执业律所是北京市金台律师事务所,擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910519168,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
1.车被墙皮砸,若物业有管理维护责任却不处理,先再和物业沟通,说明物业对建筑外墙等共有部分有维修管理义务,墙皮砸车它有过错,得担责,让其尽快处理。
2.若沟通没用,向业主委员会反映,让其协调。
3.也能向当地房地产管理部门、物业管理协会等投诉,请求介入。
4.若都解决不了,收集车被砸照片、维修发票、沟通记录等证据,起诉物业赔偿。

案情回顾:

小朱将车停在小区内,不幸被脱落的墙皮砸中。小朱认为物业对建筑物外墙等共有部分有管理维护责任,墙皮脱落砸车是物业管理不善所致,要求物业处理赔偿事宜。但物业认为墙皮脱落属于意外情况,自己不应承担责任,拒绝处理。小朱与物业多次沟通无果。

案情分析:

1、根据相关规定,物业对建筑物外墙等共有部分负有维修、养护和管理义务,墙皮脱落砸车,物业存在管理不善的过错,应承担相应责任。小朱有权要求物业承担赔偿责任。
2、小朱可先与物业再次沟通,明确告知物业其应承担的责任并要求尽快处理。若沟通无果,可向业主委员会反映,由其出面协调。也可向当地房地产管理部门、物业管理协会等相关部门投诉,请求介入处理。
3、若上述途径均无法解决,小朱可收集好车被砸的照片、维修发票、与物业沟通记录等证据,向人民法院提起诉讼,要求物业承担赔偿责任。
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