夫妻离婚时能否把房子给孩子
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市邦盛律师事务所
- 服务城市：北京海淀区 电话：13011851660
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律师优势：有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：徐卫东律师，已执业24年，执业地区为北京海淀区，认证执业律所是北京市邦盛律师事务所，擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13011851660，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.离婚时，夫妻可协商一致把共同房产赠与孩子，这是合法的赠与行为。
2.若房子有贷款，需先获银行同意才能转移产权。
3.接着签订赠与协议，到不动产登记机构办理过户，将房子登记到孩子名下。
4.完成过户后，房子归孩子，夫妻不能随意撤销赠与；没过户的话，除特殊情况，赠与人可撤销。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，因感情破裂决定离婚。二人协商一致，打算将夫妻共同所有的一套房子赠与他们的孩子小胡。但该房子还有贷款未还清，小朱认为不用管贷款直接赠与就行，小丽则觉得应先征得银行同意。同时，对于是否要马上办理过户手续，两人也产生分歧，小朱觉得可以晚点办，小丽担心有变数想尽快完成过户。
案情分析:
1、夫妻对共同财产有平等处理权，在离婚时达成一致将房产赠与孩子，这属于合法的赠与行为。
2、由于房子有贷款未还清，根据规定需先征得贷款银行同意才能进行后续房产转移操作。
3、若要完成房产转移，需签订赠与协议，并到不动产登记机构办理产权过户登记，将房屋产权登记到孩子名下。完成过户后，房产归孩子所有，夫妻不能随意撤销赠与；若未办理过户，在权利转移前，除特殊情形外，赠与人可撤销赠与。
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