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房子协议已给孩子,之后还能不给他不

#房产纠纷 最新修订 | 2026-06-10
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包敬立律师
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律师解析
1.若房子协议是普通赠与协议且没办过户,赠与人在财产权利转移前可撤销,能选择不把房子给对方。不过有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同,不能随意撤销。
2.若协议是有法律效力的分家析产协议,双方都要按约定做。赠与人不履行,受赠人有权要求继续履行,也能通过诉讼解决。
3.总体来说,未过户的普通赠与可撤销,特殊赠与和有效协议通常要履行。

案情回顾:

小朱承诺将一套房子赠与儿子小李,并签订了赠与协议,但未办理过户登记。之后小朱反悔,不想把房子给小李了。小李认为父亲应该履行承诺,双方因此产生争议。小朱觉得自己可以撤销赠与,而小李则认为父亲必须把房子给自己。

案情分析:

1、由于此房子协议属于普通赠与协议且未办理过户登记,依据法律规定,赠与人小朱在赠与财产权利转移前可撤销赠与,即小朱能选择不给小李房子。不过若该赠与协议具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质或者经过公证,小朱则不可随意撤销。
2、若此协议是具有法律效力的分家析产协议等,双方均应依约履行。若小朱不履行,小李有权要求其继续履行,若小朱仍不履行,小李可通过诉讼解决。
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