婚后购置的商业房是不是夫妻共有的
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市邦盛律师事务所
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律师优势：有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：徐卫东律师，已执业24年，执业地区为北京海淀区，认证执业律所是北京市邦盛律师事务所，擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13011851660，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.婚后买的商业房，通常算夫妻共同财产。婚姻期间所得财产，大多归夫妻共有，即便房子只登记一人名字，没特殊约定也是共同财产。
2.不过有特殊情况，若一方能证明买房钱是其婚前个人财产，产权也只登记自己，还有明确约定该房为个人财产，那房子可能算个人财产。
3.判断婚后商业房是否共有，要综合购房资金来源、产权登记和约定情况。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后二人购买了一套商业房，房产仅登记在小朱名下。后来两人因感情问题准备离婚，在财产分割时对该商业房的归属产生争议。小丽认为婚后购买的房子应属夫妻共有财产；小朱则称购房资金是自己婚前个人财产，且双方有约定该房为其个人财产，应归自己所有。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有，婚后购买的商业房即便只登记在一方名下，若无特殊约定，也应认定为夫妻共同财产。本案中该商业房是小朱和小丽婚后购买，仅登记在小朱名下，小丽有理由认为是夫妻共有财产。
2、若一方能证明购房资金来源于其婚前个人财产，且产权仅登记在自己名下，同时有明确约定该房产为个人财产，那么该商业房可能认定为个人财产。所以小朱需提供证据证明购房资金是其婚前个人财产，以及双方有该房为其个人财产的约定，才能认定该房归其所有。
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