房子能不能赠送给未成年的小孩
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市金台律师事务所
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律师优势：高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：袁柏林律师，已执业23年，执业地区为北京西城区，认证执业律所是北京市金台律师事务所，擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13910519168，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.房子可赠给未成年小孩。自然人有财产权，能自由处分财产。未成年人接受房产赠与属纯获利益行为，有效。
2.赠与要由法定代理人办理相关手续。赠与人与法定代理人签赠与合同，及时办过户，否则所有权不转移。
3.法定代理人要保护未成年人财产权益，非为其利益，不得处分受赠房产。
案情回顾:
小朱打算将自己的一套房子赠送给好友小丽的未成年女儿小静。小丽认为小静未成年不能接受房产，而小朱认为法律允许。双方为此产生争议。之后，小朱与小丽签订了赠与合同，但未及时办理过户登记。小丽后来因资金周转想卖掉小静受赠的房子，小朱得知后表示反对。
案情分析:
1、根据法律规定，自然人享有财产权可自由处分财产，未成年人接受房产赠与是纯获利益行为，该民事法律行为有效，所以小静能接受赠与，小丽认为小静不能接受的观点错误。
2、赠与时需由法定代理人（小丽）代理实施相关手续，且要办理房产过户登记，所有权才发生转移，小朱未办理过户登记，房产所有权未转移。
3、法定代理人应保护未成年人财产权益，除为维护未成年人利益外不得处分其受赠房产，小丽因资金周转想卖房并非为小静利益，其行为不合法。
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