律图审稿专业委员会3轮严审

购房合同被开发商收走要怎么处理

#房屋买卖 最新修订 | 2026-06-11
846浏览
擅长领域:房产纠纷 律所:北京市金台律师事务所
服务城市:北京西城区 电话:13910519168

律师优势:高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:袁柏林律师,已执业23年,执业地区为北京西城区,认证执业律所是北京市金台律师事务所,擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910519168,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
1.先和开发商沟通,强调合同是双方权益的重要证明,要求其返还。
2.若开发商拒绝,发书面催告函并保留送达凭证,限定归还期限。
3.收集购房证据,像付款凭证、认购协议、聊天或通话记录等。
4.若开发商恶意不还,向当地房地产管理部门投诉。
5.协商和投诉无果,凭证据起诉,要求确认合同有效并返还。

案情回顾:

小朱与某开发商签订了购房合同,不久后开发商以办理手续为由将合同收走。小朱多次要求开发商返还合同,开发商却拒绝归还。小朱认为合同是自己权利义务的重要凭证,理应留存,而开发商称合同由他们保管即可。小朱于是书面发送催告函,要求开发商在一定期限内归还合同,但开发商仍未理会。

案情分析:

1、合同是双方权利义务的重要凭证,购房者有权留存。小朱要求开发商返还合同合理合法,开发商拒绝返还的行为侵犯了小朱的合法权益。
2、小朱发送书面催告函并保留送达凭证,这是正确的维权方式。同时,小朱还应收集购房款支付凭证、认购协议、聊天记录或通话录音等能证明购房事实的证据。
3、若开发商恶意收走且不返还合同,小朱可向当地房地产管理部门投诉其违规行为。若协商和投诉无法解决,小朱可凭借收集的证据向法院提起诉讼,要求确认合同有效并让开发商返还合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州152****3160用户4分钟前已获取解答
镇江181****3793用户2分钟前已获取解答
泰州180****3792用户3分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125562人选择咨询律师
2969位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同被开发商收走要怎么处理
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    130****4400用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****1781用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****2514用户3分钟前提交了咨询
    160****6728用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    170****3033用户1分钟前提交了咨询
    151****0322用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    142****8061用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
  • 153****2860用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    137****2306用户1分钟前提交了咨询
    152****3156用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    166****4401用户4分钟前提交了咨询
    143****0074用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****8881用户3分钟前提交了咨询
    134****8536用户2分钟前提交了咨询
    146****4708用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    141****2051用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****8512用户4分钟前提交了咨询
    142****0330用户4分钟前提交了咨询
    173****4221用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****0034用户4分钟前提交了咨询
    147****0006用户4分钟前提交了咨询
    144****1687用户2分钟前提交了咨询
    143****5828用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****2807用户3分钟前提交了咨询
    161****4744用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    152****6216用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    134****4312用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    164****5550用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    158****7208用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****0804用户3分钟前提交了咨询
    151****2488用户1分钟前提交了咨询
    150****5880用户1分钟前提交了咨询
    154****7518用户4分钟前提交了咨询
    134****6607用户4分钟前提交了咨询
    177****1883用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****7577用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    162****5663用户1分钟前提交了咨询
    145****7021用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    153****6751用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****3842用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    137****2274用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    171****8761用户2分钟前提交了咨询
    146****2545用户1分钟前提交了咨询
    178****0854用户2分钟前提交了咨询
    150****3872用户1分钟前提交了咨询
    135****6110用户2分钟前提交了咨询
    132****4264用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    138****7238用户3分钟前提交了咨询
    173****4533用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    151****5672用户2分钟前提交了咨询
镇江188****9099用户1分钟前已获取解答
扬州181****9061用户4分钟前已获取解答
连云港135****1496用户1分钟前已获取解答
二手房刚买半年想卖可以吗
二手房刚买半年通常是可以卖的。不过,不同地区政策有差异,部分城市可能存在限售规定,若有限售,需等限售期结束才能交易。此外,持有时间短就交易可能产生较高税费,如增值税等,交易前要了解当地政策和税费情况。
10w+浏览
购买二手房,买方可不可以毁约
买二手房时,买方原则上可以毁约,但需承担法律后果,因为合同受法律保护,无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责,具体方式依合同而定,如没收定金、支付违约金等,若违约金不合理,双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险,若因特殊情况解约,可与卖方协商以降低损失。
10w+浏览
二手房合同签了,业主是否能反悔
二手房合同依法成立即具法律效力,通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约,守约方可要求其继续履行合同完成交易,也可要求承担违约责任,如支付违约金,未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由,业主可申请撤销,但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔,否则将担不利后果。
10w+浏览
开二手房中介公司一般需要什么条件
开二手房中介公司需满足多方面条件。人员上,至少3名有房地产经纪人协理资格证,其中至少1名有经纪人资格证。资金要足够维持运营,具体金额依规模和模式而定。场地需固定,依业务和定位选面积与地段且符合规定。此外,要到工商部门注册登记领证,还需向当地房管部门备案,提交材料审核通过才能开展业务。
10w+浏览
买二手房原房东未结清物业费咋办
买二手房遇到原房东未结清物业费,首先应查看购房合同有无相关约定,若有则按约定处理。若合同无约定,原房东作为前业主有缴纳其房屋使用期间物业费的义务,可与原房东协商解决,协商不成可收集证据通过法律途径要求其承担欠费。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州178****6796用户2分钟前已提交咨询
盐城135****7872用户3分钟前已获取解答
南京181****8966用户4分钟前已提交咨询
无锡156****5263用户3分钟前已获取解答
泰州134****5616用户2分钟前已提交咨询
宿迁188****3098用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换