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继承人在合同方面会有什么样的效力

#遗产继承 最新修订 | 2026-06-11
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擅长领域:房产纠纷 律所:北京市邦盛律师事务所
服务城市:北京海淀区 电话:13011851660

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

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律师解析
1.继承人在合同上的效力,体现为继承被继承人的合同权利义务。
2.有人身属性的合同,像委托合同,一般不能继承,会随被继承人死亡而终止。
3.无人身属性的合同,继承人继承遗产时,要承受合同权利义务。如房屋租赁合同未到期,继承人继承房屋后合同继续有效。
4.继承人以遗产实际价值为限偿债,超部分自愿偿还除外。放弃继承则不担责。

案情回顾:

小朱签订了一份未到期的房屋租赁合同,租赁房屋用于居住。之后小朱不幸离世,其继承人小丽继承了该房屋。小胡作为租客认为原租赁合同应继续对小丽有效,小丽却觉得自己继承房屋后,有权终止该租赁合同,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,对于不具有人身属性的合同,继承人继承遗产时,应概括承受被继承人合同中的权利和义务。本案中的房屋租赁合同不具人身属性,所以原租赁合同对小丽继续有效,小胡的主张合理。
2、继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应承担的合同债务,超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。若小丽放弃继承,则对小朱的合同债务不承担清偿责任。但在本案中,小丽已继承房屋,需履行相关合同义务。
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