若房产不能完成分割要怎么做
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市邦盛律师事务所
- 服务城市：北京海淀区 电话：13011851660
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推荐理由：徐卫东律师，已执业24年，执业地区为北京海淀区，认证执业律所是北京市邦盛律师事务所，擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13011851660，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.房产无法分割，若因协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若因产权不清晰等客观障碍，要先解决产权问题，比如通过确权之诉明确归属。
3.若房产有抵押、查封等限制，需先消除限制，像清偿债务解抵押。
4.法院判决分割后，一方不履行，另一方可申请强制执行。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，二人在婚姻关系存续期间共同购买了一套房产。离婚时，双方就该房产分割问题产生争议，无法协商达成一致。同时，该房产因小朱之前的债务问题处于抵押状态。小朱和小丽既无法自行分割房产，又不知如何处理抵押问题，于是引发纠纷。
案情分析:
1、由于小朱和小丽协商不成无法分割房产，他们可向法院提起诉讼，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
2、该房产存在抵押这一限制情况，需先消除限制，即清偿债务解除抵押，之后才能进行正常分割。
3、若法院判决分割后，一方不履行判决内容，另一方可申请强制执行。
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